开店和兑店的选择

　　开店是指白手起家。兑店是指接管别人经营的店铺。两者各有利弊，还需要开店的朋友仁者见仁、智者见智，仔细评估，考察更适合自己的方式。

　　但由于眼镜店拥有很固定的消费群体，兑店成功的可能性就极小。能在装修，设备、店面的位置等各方面符合自己条件的微乎其微，而且老店的债务、税务等财务问题，合同等法律问题，设备的质量问题等也都客观存在，因此兑店的风险就大得多。而且找到合适的兑店并非易事，不明底细的店家不可信。了解底细的朋友不一定有合适的店面，即使各方面条件都符合，一次性的投资也不要大得多，所以准备兑店的朋友要慎之又慎。

　　租店和买店的思考

　　绝大多数的创业者的资金是有限的，所以租店是比较合理的选择。但对于眼镜店而言，运转的时间越长，客户群就会越大，从这个角度而言，长期租店就不一定是个明智之举。当然，刚开始投资开店，肯定会面临资金问题，所以不妨选个好位置，租下自己心仪的店铺，并和房东做好协商，争取使对方同意日后出售。

　　在预租店铺时，要尤其注意以下4个问题：

　　1.了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证。

　　2.签订《商铺预租合同》后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案。

　　3.承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房产证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋。

　　4.房屋交付后，承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书，到所在区县的房地产交易中心领取租赁合同登记备案证明。

　　在买店和即将买店的时候，也要提醒你注意4个问题：

　　1.选中的店铺是否能满足经营目标。比如：能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高，因为不是所有的店铺都能够获得环保、工商、消防等政府部门同意的。能够经营眼镜店的店铺价值要求就不是很高。

　　2.店面越宽越好，如果店铺的横幅窄而长度很深的话，其价值就大受影响。

　　3.要研究区域的商业气氛，应为社区商业的消费对象时所在地区的居民。一般说来，商业半径在250米至500米之内为核心圈，中小型店铺的最佳选择应当在核心商圈里。

　　4.店铺所处的路段也大有讲究。并不是道路越宽，经营的环境就越好。从目前的情况看，街面宽度小于16米的街道两旁的店铺，经营效果最好。